При разводе кто платит кредиты

Сколько он продержится на плаву – 10 лет или один год? Одним словом, рисков очень много. Но может быть и еще один щепетильный случай: когда супруги разводятся. Причин, по которым это может произойти, может быть очень много, а результат один. И нужно что-то решать с жильем, ведь квартира в ипотеке при разводе требует отдельного внимания, поскольку затрагивает интересы не только супругов и членов семьи, но и интересы банковского учреждения, которое выдало ипотеку на эту квартиру. В результате возникает очень много вопросов, жизненных ситуаций и спорных моментов. В любом случае выходы из них имеются, всегда можно либо договориться полюбовно, либо обратиться в суд для разрешения спорных моментов.

Как после развода делить кредит и другие долги

Внимание

Если квартира однокомнатная и невозможно физически разделить ее на две равные доли, то ипотечный кредит не подлежит разделению на его самостоятельные части. Об этом утверждает законодатель в статье 5 федерального закона «Об ипотеке», в котором говорится, что невозможно выделить часть имущества в качестве самостоятельного предмета ипотеки, если эту часть невозможно выделить без того, чтобы не изменить ее назначения. Немаловажный момент заключается и в том, что сам банк не заинтересован, чтобы по одному кредиту росло количество должников.

Как поступать с квартирой в ипотеке при разводе экс-супругам?

Важно

А если все так предельно ясно и расписано в российском законодательстве, тогда почему возникает масса спорных вопросов, а сам раздел ипотеки при разводе вызывает много сложностей? Все дело в том, что, кроме двух разлучающихся супругов, на сцену выходит третий участник – банк. Вернуться к оглавлению Какие действия могут быть у банковского учреждения? Сложности возникают по той причине, что жилье, которое приобретено под ипотечный кредит, состоит под залогом в банковском учреждении со всеми вытекающими последствиями. Это означает, что после развода, для того чтобы совершить какую-либо операцию с ипотечной квартирой, потребуется разрешение банка.

Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение

Если же эти унаследованные деньги от своих родителей вкладывал сам муж, то жена не может претендовать ни на квартиру, ни на эти дополнительные средства. Вернуться к оглавлению Можно ли не платить по ипотеке после развода? Есть ошибочное мнение, что, в случае когда долг за ипотеку лежит на обеих супругах, один из них может спокойно уклоняться от выплат по кредиту, точнее, от своей доли ежемесячных выплат. Это не так и вот почему. Просрочка платежа приводит (даже в его части) к росту долга, то есть когда ежемесячная выплата была совершена, но не в полном объеме, банк автоматически насчитывает пеню согласно условиям договора.

Эта пеня распределяется на обоих заемщиков. Продолжая невыплаты тел и процентов по кредиту, а также насчитанной пени, заемщики увеличивают сумму долга. При этом долг увеличивается для обоих заемщиков, независимо от того, кто из них платит, а кто нет.

Недвижимость новосибирска

И даже в тот период, когда исполнительное производство уже запущено, грамотный подход к делу позволит «тянуть резину» по выплатам (различные ходатайства и заявления в суд этому очень хорошо способствуют). И вот во время этой бюрократической волокиты Вы можете без помех прятать своё имущество – «дарить», вывозить, переписывать на сторонних лиц. Не забывайте заходить на каждую назначенную приставом встречу.
Обещайте выплачивать задолженность по кредиту пусть даже маленькими суммами. Поясните приставу, что у вас нет имущества, подпадающего под арест и что его визит только отнимет столь драгоценное время уважаемого сотрудника исполнительного органа. Конечно, это может и не сработать, но рискнуть стоит.
Можете также предложить арестовать собственную зарплату, а не имущество. Даже если приставы уже в вашем доме, настойчиво утверждайте, что имущество не ваше, а чужое.

Родственники и поручители несут ответственность за чужие кредиты?

Какие могут быть причины постараться вернуть имущество из-под ареста?

• Вещи не являются Вашей собственностью;
• Вы смогли найти документы, подтверждающие, что изъятые вещи принадлежат к категории «орудия производства» или «предметы быта»;
• В установленном порядке было отменено решение о взыскании;
• Торги состояли незаконно, уже после приостановления судом исполнительного производства.

Обращаясь в суд с иском о признании неправомочности прошедших торгов, вы должны заявлять о том, что:

• были нарушены Ваши права;
• была неверно проведена оценка;
• была возможность взыскать долг не посредством изъятия имущества, но пристав ею не воспользовался;
• было остановлено исполнительное производство.

Иск подаётся в течение 10-дней с момента изъятия.

Служба безопасности при приеме на работу!!!

Арест имущества Но если ситуация будет складываться таким образом, что Вы уже несколько раз сорвёте сроки выплаты долга, а банк начнёт давить на пристава, подготовьтесь к тому, что последний таки нагрянет к Вам с визитом. Учтите, что воспрепятствовать действиям судебных приставов Вы не имеете никакого права в отличие от того случая, когда к Вам пытаются попасть коллекторы: большие долги по кредитам перед банком не являются причиной для конфискации ими имущества. Согласно законодательным нормам дверь в ваше жилище (квартиру/дом) может быть взломана, как в Вашем присутствии, так и без Вас. НО!!! Статья «О неприкосновенности жилища» Конституции РФ гласит, что приставы имеют право вскрыть Ваше жильё в Ваше отсутствие только в том случае, если у них на руках есть соответствующее решение суда.

“субсидии ипотечное агентство югры выплаты 2012”

Расплачиваться за свои ошибки также придется самому человеку. Кредиты можно, а иногда и нужно брать. Особенно кредитные карты — они являются отличным инструментом для покупок при умелом обращении. Но не стоит брать по 2-3 кредита, делать опрометчивые покупки в торговых центрах(там всегда вам впаривают повышенный процент и страховку). Будьте внимательны и соизмеряйте свои силы. Тогда слово кредит не будет представляться вам чем то страшным и ужасным. В умелых руках деньги, даже заемные, становятся инструментом для достижении цели.

Как выплатить кредит, если нет денег на погашение?

Сюда относятся деньги и имущество, которые были унаследованы мужем или женой, а также имущество или денежные средства, полученные во время приватизации или во время других безвозмездных сделок. Следующее исключение распространяется на военную ипотеку. В этом вопросе все не так однозначно, как с личными средствами. Например, ряд юристов настаивают на действии в таких случаях норм статьи 34 Семейного кодекса РФ, которая гласит, что к совместно нажитому имуществу относятся все трудовые доходы каждого из супругов, результаты интеллектуального труда и т.д., в том числе любые денежные выплаты, которые не имеют специального целевого предназначения. Некоторые юристы считают, что деньги, которые перечисляются военным под накопительно-ипотечную программу, являются целевыми и не являются совместно нажитым имуществом.

Миллионер из сан-франциско раздает деньги всем желающим

Даже для того, чтобы поделить между бывшими супругами тело кредита и ежемесячные платежи, потребуется получать разрешение банка. Кстати, о продаже квартиры в ипотеке при разводе. Банк идет на это, то есть дает на это разрешение только в самых крайних случаях, особенно при разводе супругов. Но и обязать кого-то из супругов нести взятые ранее обязательства по кредиту тоже проблематично. Причем это регламентировано на законодательном уровне Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно пунктом 1 статьи 391, в которой перевод задолженности с одно лица на другое возможно только с разрешения кредитора. Что касается вопроса, как переоформить ипотеку на две части, позволив каждому из бывших супругов нести единоличную ответственность по своей части долга, то здесь предусмотрен вариант проведения такого раздела только в том случае, если речь идет о многокомнатной квартире.

Безвозмездная помощь деньгами всем нуждающимся

Для того чтобы защитить себя от «длинных рук» исполнительной службы, все средства хороши: свидетельские показания, договора, чеки, расписки. Касательно «правильных» чеков Вы можете проконсультироваться с предпринимателями, они хорошо понимают суть этого вопроса и, возможно, придут к Вам на помощь. ПОМНИТЕ! Чем раньше дата приобретения, аренды, дарения на документах относительно даты начала исполнительного производства, тем меньше причин у приставов сомневаться в Вашей честности. ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЕ! Арестованное имущество по своей ценности должно быть сопоставимо с величиной долга.

Алименты на содержание бывшей жены: ответы на все вопросы

Это поможет уменьшить долговую нагрузку и возможно избежать просрочки. Ну а что делать, если все таки платить нечем. Нужно заявить об этом банку. Ваше молчание — потерянные деньги и банка и ваши. Квартира принадлежит банку и она будет выставлена на продажу.

Банк попытается продать квартиру по меньшей цене — ему важно покрыть остаток долга на дату просрочки. Тут советуем принимать участие в продаже и попытаться все-таки самому реализовать квартиру по рыночной цене. Когда ипотечная квартира будет продана, залог будет снят.

Банк заберет себе деньги для покрытия долга(сумму к полному досрочному погашению). Оставшаяся сумма окажется у вас. К вам придут коллекторы Коллекторы — это люди, которые занимаются возвратом денег банка. Это может быть внутрення служба банка или же банк может продать ваш долг в специальное коллекторское агенство.